以下问题。1.家里有一套房子,写的是爸爸的名字,之前想转给妈妈还能算首套房么?

您好,我想咨询以下问题。1.家里有一套房子,写的是爸爸的名字,之前想转给妈妈,但发现结婚证上面爸爸的出生年月日登记错了,和身份证差了一年。因为很多年前办的,他们也不想重新弄了,所以转给妈妈失败了。请问如果房子转给我,也就是他们的儿子,有没有可以不用到结婚证的过户方法。补充一下,我的社保在苏州。2.如果爸爸过户给我第一套房子之后,再过户第二套给我的时候,过户费会不会增加很多。3.如果我在天津名下有两套房子,刚好天津限购两套,那么我能否在苏州再买一套,我的社保也是在苏州,首付比例是多少呢?还能算首套房么?买房子不是为了炒房,是为了南北都有地方住,拜托大律师回答下,谢谢啦! 收起