我的按揭房，刚满两年，打算过户给我父母，然后我再去按揭一套。

首先，亲属之间买卖房产是不能贷款的，这是个贷款合同银行是不会接的，属于骗贷行为；其次不管是买卖过户还是赠与过户都需要您把目前这套房子的尾款先行结清，取出房产证，注销抵押之后才能进行；以上步骤完成后您的资质可以算首套（非首次）购房，能享受首房首贷的贷款成数和利率，但是，不能使用公积金。最后才是你该考虑的买卖过户还是赠与过户的问题，这个无非是看您以后有没有打算售出这套房子，然后综合考虑税费及限售条件来决定是买卖还是赠与。以上，希望对您有所帮助，若有疑问，可以追问，望采纳^__^。（因政策变换较快，以上回答时效不做保证），未经同意，禁止转载。 收起