在北京怎么办理首套住房证明?办需要什么材料?

1、要按照购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者）名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。 2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。 3、那具体限购条件如下：一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套；获得北京买房资格时限：至少1年。 收起

一般情况，法拍房的起拍价都比较评估价格要低，在市场流动性不强的时候，甚至可以在拍卖的时候达到市场价的7-8折，在市场流动性较好的情况下，加上法拍房的所处的位置地段也好，那成交价也许会高于评估价。从法拍房的交易走势来看，法拍房的价格还是存在较大的优势。当下许多手里有充足资金的购房者受到限购政策的约束难以入场。在一线城市和许多热点城市都执行了严厉的限购政策，持有当地户口的人限套数，外地人既限套数又要求社保。严厉的限购政策不仅限制了投资需求，也在很大程度上阻止了部分刚需和改善性需求。 在司法拍卖的过程中，为了快速的处置查封的财产并变现，大部分城市在不会受到限购政策的约束。当然也存在部分法拍房在情况说明中对交易进行的部分条件的限制。 收起

办理北京首套住房证明： １、办理首套住房证明需要到户口所在地的房产局开具；无房证明即可。需要带身份证，户口本，以及婚姻证明，建议向出示首套房证明的单位详细咨询有关要求。 ２、办理首套住房证明要按照其要求向有关房屋登记机构申请查询登记在你名下房屋情况，房屋登记机构根据你的申请进行查询后，可出具查询证明。 ３、你可出具书面委托书委托他人办理办理查询时；应提交你本人的身份证原件、书面委托书、受委托人身份证原件开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。 办理北京首套住房证明需要材料： １、办理首套住房证明需要身份证：男女双方（含单身）原件、复印件一份，户口簿：男女双方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份。 ２、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；结婚证的原件、复印件一份；单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。 ３、查询以家庭为单位，夫妻之间来一人就可以办理；农村户口首套证明的开具；必须是县级以上城市的房管局开的证明；户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。 收起