已处理的违章建筑面积可否获得拆迁安置?房地产权证上注明的建筑面积是94能不能进行交易?

已处理的违章建筑面积可否获得拆迁安置?房地产权证上注明的建筑面积是94.56平方米,但是在这个房地产权证后一页的“附记”上又注明了“其中:扩大建基第二层部位70.19平方米违章建筑已处理”,扩大建基第二层及阳台25.25平方米违章建筑未处理。违章建筑已处理的70.19平方米已在房产证总建筑面积。1、请问这70.19平方米现在算合法面积还是违章面积?如果算合法面积,为什么房产证附记还要写什么“违章建筑已处理”?如果还是算违章,为什么又算入了房产证的建筑面积?2、像这样已经处理过,而且包含在房产证建筑面积中,在拆迁时是否能够获得正常的货币补偿或者拆迁安置?3、除了拆迁以外,如果进行房屋买卖,能不能进行交易? 收起