打听看看谁晓得购房合同可以加名吗?谁清楚?

买房的时候购房合同没有写的夫妻双方名字吗?当时看来还是大气,不过也不要紧,婚后买房属于婚后财产,加不加名不是那么重要,没有必要因为个名字吵架。

你好,如果购房合同是一个人的名字,产证也应该登记在一人名下。正常情况下,取得房产证前,是不能加名的。即便取得了房产证,如果有银行贷款,在贷款还清之前,也是不能加名的(除非银行书面同意)。当然,在加名前,双方可以通过书面的方式,约定房屋所有权的归属(例如:约定房屋所有权一人一半,或者房屋所有权共同所有)。该约定是有效的。待具备加名条件后,双方共同到房产登记部门办理加名手续即可。

购房合同是1个人,就只能办理出1个人的房产证。如果未婚,要加名,就必须按部分产权房产过户的流程。建议结婚后,按夫妻加名流程办理,但必须要求银行贷款还清后才能做夫妻间加名。房产夫妻间加名是免营业税、免个人所得税的,到时候需要开具免税证明即可。