房屋没拆迁土地征作废是什么原因?有哪位了解?

买二手房没有土地证首先你需要弄明白,是什么原因没有土地证如果是房主没有办理,不要紧,花点就可以补办,再过户给你,。如果这房子所属土地是集体或是划拨性质,那么,个人是办不到土地证的。

一、其集体土地使用证是否是真实的?二、你是否是本村本组的村民。按相关法规规定,宅基地只能在本村本组内进行流转。如你手上的土地证是真实的,那么开发商和居委会没有任何资格不承认你集体土地使用证。当然也不能他们说作废就作废。

老兄在中国土地是国家的,你只有使用年限,看看你的使用是不是到时间了,一般来说住宅是70年商用是40年,过期了可以续,不过政府要拆迁,就不会给你办理的,是法律规定.