高分求:房屋,产权更名问题

房屋产权证夫妻更名办理程序一、 预约登记：夫妻双方就更名原因写一份申请书(双方签字)，然后持身份证、房屋所有权证原件及申请书预约登记(不要求双方同时到场)。二、办理《契税核定通知书》。三、自预约登记之日起一周后(遇国家法定节假日顺延)，夫妻双方共同持以下材料办理登记手续： 1、《房屋所有权登记申请书》(登记部门提供)。2、原《房屋所有权证》。3、房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件。4、更名原因申请书。(自拟)5、《契税核定通知书》。6、结婚证原件及复印件(A 4或B 5纸)。7、夫妻双方的身份证原件及复印件(A 4或B 5纸)。8、原产权单位为中央直属机关、企、事业单位，需提交原产权单位同意变更姓名的书面证明。9、因夫妻离婚要求办理转移登记的，需提交离婚证或离婚判决书的原件及复印件。注意：以上材料在办理交易过户手续时，必须准备齐全，否则不予受理；自预约登记之日起两个月内未办理过户手续的需重新办理预约登记。四、领证： 申请人于7日后(遇国家法定节假日顺延)持受理通知单领取《房屋所有权证》。说明事项一、预约登记可由他人代办，要求出示申请人的身份证及房屋所有权证原件。二、《房屋所有权登记申请书》由登记部门提供，请双方依据房屋所有权证上的内容认真填写房屋状况、现产权人、原产权人、电话、代理情况等内容，过户当天填写(书写必须使用碳素或篮黑墨水)。三、房产证夫妻之间更名，必须由夫妻双方共同到场办理，如果离婚判决书上写明房屋所有权归属的，可由一方单独办理。 收起

赠与是各种过户方式中相对省钱的办法.因为赠与可以避开营业税(房价的5.5%)和个人所得税(8月1日起强制执行,增值额的20%).具体手续是:1.办理赠与公证.带房产证当事人身份证和户口簿到公证处办理公证手续,并提供房产评估报告.2.带公证书和上述其他证件到房产交易中心大厅办理过户手续,大厅提供社会化服务,每一个环节都有告知,手续简便.3.缴纳契时(房价的1.5%)和印花税(0.05%).4.领取房产证以后,到国土资源局办理土地证.如果土地是划拨的,要缴纳一笔土地出让金(各地房价不同,数量也不同).如果土地是转让的,就不用交了. 收起

一、办理程序：收件→核准登记→收费→发证二、缴验证件： 1、房屋所有权证，涉及交易的提供房产契约； 2、赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书；赠与方和受赠方到现场签署合同的，可不公证，但须提供共有人证明； 3、双方身份证件复印件及共有人身份证件（验原件）； 4、涉及委托的提供经公证的委托书，代理人身份证件复印件（验原件）； 5、涉及未成年人受赠的提交其监护人的相关证明。 6、有资质的房地产评估机构出具的评估报告。三、办理时限：17个工作日四、收费项目：登记费、工本费、契税、交易手续费五、收费标准： 登记费： 住宅：80元/套；非住宅：建筑面积200平方米（含200平方米）以下的每宗150元；建筑面积201—500平方米每宗300元；建筑面积501—1000平方米每宗600元；建筑面积1001—5000平方米每宗1000元；建筑面积5001—10000平方米每宗2000元；建筑面积10000平方米以上的每宗3000元。 工本费：10元/本。 契税：4%。 交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅1%。收费项目可能会因地域不同或不同！ 收起