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首次使用公积金贷款可以贷到7成,二手房现在最高贷到7成。如果第一套房子使用的公积金贷款,那么须全部还清贷款后才能再次使用公积金贷款,且贷款额度最高不高于4成,利率上浮10%。
2018-09-08 17:51
来自北京市
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你好,第二套房贷款就是当地目前大多数银行对于二手房贷款政策不是很了解,如今是央行针对二手房贷款政策还有一些相关的细节问题,所以二手房贷款相对来说也是比较难做到的。
二套房的首付不得低于6成,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。贷款利息是指在银行借款期限内浮动的,央行将以所贷款利率作为执行利率的唯一利率水平。
第二套房公积金贷款额度是多少?目前深圳市规定如下深圳户籍一套房最高可以贷60万,两次起,未满2年不能再贷款买第二套房。购买首套普通自住房可享受契税百分之1,首付款比例降到最低3成
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:住房公积金贷款额度计算方法按照还贷能力计算的贷款额度。
1、公积金贷款的话要有连续6个月的公积金,而且是在你缴纳之前还是在你缴纳之后才能使用公积金贷款。2、首套房最多可以贷到40万,二套房最多可以贷到70万,三套房不能超过80%,还要看单位给您交的公积金的比例这个是和您的公积金帐户的余额的一定的,这样就可以算出首套房和二套房的差价。3、公积金贷款只能商业贷款,如果您在某银行没有贷过住房公积金贷款买房记录,那么您就是第一套房,而公积金贷款只可以商业贷,至 展开
1,使用商业贷款如果你是首套房,且第一套已经还清,那么您现在可以使用公积金,利息算作二套房;2,使用公积金贷款如果是第一套房,那么在办理过户时只需要缴纳契税就可以了。
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