农村自建房卖给外乡人,现面临拆迁,土地使用证还是卖方人的,我能得到部分拆迁补偿款吗
农村自建房卖给外乡人,现面临拆迁,土地使用证还是卖方人的,我能得到部分拆迁补偿款吗
其他答案
你好,这种情况您是应当获得补偿的,从法律角度来讲,土地仍然是属于您的。根据我国《土地管理法》的规定,个人承包的宅基地归个人建房使用,政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用,必须通过征收程序征收土地,并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本,区位补偿价为宅基地的土地价格,但两者相加不能低于最近商品房的价格。 展开
2018-09-08 18:32
来自北京市
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