下,我准备买一套二手房,已交定金一万元,现在中介要求我先付首付款一手过户这样对吗?

你好,我想咨询下,我准备买一套二手房,已交定金一万元,现在中介要求我先付首付款,说银行贷款审批需要首付款发票,这合理吗?万一我付了首付款银行贷款办不了,或者卖家不配合过户买不成了,那我的利益怎么保障?我的要求是一手付钱,一手过户这样对吗?