房屋的维修基金如何使用？

我一直都想提出这样一个问题，维修基金有用吗？特别是在中国。房子出现问题业主都希望尽快解决，但是谁会帮他们，钱在自己手里才稳当。如果是当官的有权有势的那就另当别论了，只怕不要自己操心就搞好喽。国家出台这个政策出发点是好的但。。。。。

维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。