买了人家的“空壳”

对方的产权证还没有下发，是不能到房管局办理手续的。因为没有产权证的房子是不能过户的。你最好跟对方做个公正比较好。

到当地房管局查询对方的此房产是否已经有备案登记，如有可办理公证手续，将相关问题作一个明确的公证，如没有备案，建议最好别买。8月1日开征个税，这是国家的税收政策，每一个公民都应该严格遵守，建议你们买卖双方事先有一个明确的约定。