成都，武侯祠附近，双地铁口上盖商业公寓（标间布局），40年产权，单价两万以内，现在有投资价值吗？

公寓要看地段，主要符合长期投资，赚租金收益，过渡居住也适合，唯一缺点，因为二手交易税费高，变现能力较住宅差一些

投资成都主城区地铁上盖的公寓还是比较好的，武侯区那边租金也比较高，可以包租给别人做酒店，也可以做工作室这些，投资方式自由多样。

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公寓投资一看地段，二看价格，三看户型，地段1离地铁口的距离2周围有无大型商城3也是最核心的有无人群来租住，价格和周围住宅公寓比起来有无明显的价格优势，户型投资一般不建议买太大户型的

如果有资格情况可以先考虑住宅，如果没资格或者名下有两套房子了，可以考虑公寓，不论自住投资都还是很不错的，而且通地铁收益还是多高的，主要就是卖的时候有点撤客户，二手公寓相对于税费太高

我个人倾向新开发地方，投资前期风险虽然高于成熟地区，但是资金压力小，回报率更大。现在的房子更在于买在未来。

你好，这就要看你公寓所处的地段至关重要，因为其地段决定了交通、商业、市场，最终也就决定了公寓兑现价值的通道。

公寓适合投资金额不大，有没有其他投资渠道，公寓收益一般只靠出租，购买公寓不影响你的正常生活出租收益还可以，还是可以买的

投资方面:一是租金，二是后期增值空间，租金目前没得说，公寓投资的话，后期当然没有住宅回报率大，如果手机有闲钱，但手里房子已经有了两套，当然公寓项目可以考虑

就目前而言实体经济受到了很大的冲击，不动产是最好的投资，而商铺又需要有下家接手，所以我还是觉得投资住宅比较好