买二手房，房主想以赠与的形式办理以避免交相关税，这样会产生什么样的麻烦？

最近我的弟弟想买个二手房，房主对我弟弟说要买就办理赠与合同性质的。据说这样可以逃避一部分税付。这样的话，肯定就不会是房屋买卖合同了。但是这样一来，我想里面肯定会有一些弊端的。请了解这一方面知识的朋友来给我分析一下这里对于买者来讲有什么可能发生的风险。谢谢！