我在我们县城租了套房子接送孩子上学,刚住进去两天房子是在三楼是铁皮房现在不知道怎么办?

你好我在我们县城租了套房子接送孩子上学,刚住进去两天房子是在三楼是铁皮房,下大雨了漏水现在不想住了想退房。房东不给退钱,我们也没有签合同,现在不知道怎么办