我们想买二手房但是没中介,订金也交了,但是房主的房子本来是二室一厅的因为我们是第一次买房不知道要怎么样能给点建议吗?

我想问一下,我们想买二手房但是没中介,订金也交了,但是房主的房子本来是二室一厅的,他自己又加了一个卧室,是用客厅腾出来的,因为我们是第一次买房不知道要怎么样能给点建议吗,谢谢