我于2000年左右将农村的房屋(含3间主房、2间厨房、3间厕所,村里规定房基18方)卖给一亲戚请问我这两个官司能打赢吗?

我于2000年左右将农村的房屋(含3间主房、2间厨房、3间厕所,村里规定房基18方)卖给一亲戚,为同村不同组人,此人为国家退休教师(两个儿子都在本村享受宅基),但是房产证与土地使用权证本人未签字过户,分三年收了房款。2006年,原村土管员在未经卖房人签字的情况下,将本村所有卖房人的土地使用权通过镇土管所熟人关系私下转让给买方。我原宅基上除18方宅基外,还有私有田,生猪补助地及承包地0.9亩(现经XX府核发中华人民共和XX土地确权证为1.02亩),现在我的买家在我经确权的土地上私建几间砖瓦结构房子,并未经我允许下拆除厨房改建了是原来3倍的房子,都占用了我的土地。现在我己诉至法院要求拆除违障建筑,恢复原状。下一步再起诉收回房产与土地使用权。请问我这两个官司能打赢吗? 收起