我想在上海买房,上海公积金贷款有些什么条件?

一、个人购房贷款贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭申请条件:1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。二、个人购买经济适用住房贷款贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外,借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人,经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。申请条件:符合购买本市经济适用住房的条件,并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》,同时,还应符合以下贷款申请条件:1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。三、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款贷款对象:正常缴存住房公积金,并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭申请条件:1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。四、限制贷款条件1、没有参加住房公积金制度;2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;贷款流程1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 收起

上海住宅公积金贷款条件:一、购买房子住宅1、购买房子上海乡镇具有所有权的自住住宅;2、申请贷款前6个月接连正常缴存住宅公积金;3、贷款人家庭没有没有还清的住宅公积金债款。二、购买房子共有产权保证房1、契合购买房子住宅的上述条件;2、契合购买房子共有产权保证住宅的条件;3、已按有关规则签订《上海市共有产权保证住宅预(出)售合同》。三、缔造、翻建、大修自住住宅:1、申请贷款前六个月正常接连缴存住宅公积金;2、贷款申请人是缔造、翻建、大修自住住宅的产权人;3、缔造、翻建自住住宅应供给市、区计划部分颁布的《缔造工程计划许可证(零散)》,棚户简屋的补葺应供给本市房地部分颁布的督修单等批准文件;4、缔造、翻建、大修自住住宅的自筹资金不低于缔造、翻建、大修住宅悉数工程款的30%(需另行供给证明材料);5、与施工单位签订缔造、翻建、大修自住住宅的工程合同;6、有安稳的经济收入和归还贷款的才干,无公积金债款而且无没有还清的数额较大、也许影响公积金贷款归还才干的别的债款。 收起

你好,我想问一下上海公积金贷款可以吗这个问题,你要先搞清楚你的公积金账户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。家庭首套房,首付款比例为30%,执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%(商贷),首套房执行基准利率7.5折 收起