准备购入二手房,二手房交易税费计算是怎样的
律师你好,情况是这样的:前段时间我在股市小赚了一笔,所以现在自己手头上有点闲钱。我就想做点别的什么投资工作,但是买房的话我的钱又不够。刚好我朋友就建议我买套二手房做投资,所以我现在准备购入二手房,但是二手房交易税费计算方式我不太清楚,有人能告诉我吗?
其他答案
您好, 二手房交易中,卖方应付的费用如下: 一、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 二、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 三、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。 四、二手中介费用 展开
2018-09-01 09:11
来自北京市
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二手房的房屋交易税费包含很多。具体计算方式依据税种不同方式不同,契税按房款总价的1%-3%;营业税收税率为5.6%;应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%);土地增值税中商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%;房地产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。
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