如果已购买共有产权房，再买普通商品房后要退共有产权房么？

一般情况下退还的。但是要注意：1、如果买卖合同签署之前已经将房款支付给购房人，则应当认定为买受人。2、因为开发商违约导致合同不能履行或者没有按约定时间办理产权登记，而且买受人有权拒绝支付违约金。3、在买卖合同签订后，买受人有权终止合同，也就是开发商违约，可以依据《合同法》第52条规定追究其违约责任。

不会，买房的人会因为自身原因，而自己的利益受损。