问一下德国买房流程是什么?有网友了解吗?

1)寻找房源,根据客户需要,能提供多个房源供客户参考。实地考察,为客户办理商务签证和任何来德事宜,其中发生所有费用将由客户承担。2)房产评估,在德国买房子之前,可根据客户需要邀请专业评估师对所要购买的房产进行专业评估。3)银行贷款,在德国买房,除非全额支付,否则必须要有银行同意放贷的证明才能够正式签署购买合同。德国银行在对每个买房人的还款能力会做一个很细致的评估调查,相对美国和中国来说要复杂得多。今亚投资业会为您提供银行贷款相关事宜的服务。4)签署购房合同5)后续管理之后,管理房产在德国也是一个比较重要的部分。除了自住就是作为投资出租给当地的租户,德国在对房产管理方面也有很多繁文缛节,小到住户垃圾投放问题,大到对住户环境的要求。 收起

一、首先通过媒体(报刊、房展等)收集有关房地产项目的各种信息。??????二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。??????三、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。??????四、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。??????五、选定项目后,交订金前,最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理,从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。??????六、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。??????七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。 收起