国家对高层公摊面积多大有没有相关的法律条文,我家16年11月买的房子,有胜算吗?

国家对高层公摊面积多大有没有相关的法律条文,我家16年11月买的房子,买房子的时候五证不齐全,18年8月证件齐全通知办理贷款,发现合同上公摊达到31.3%,与当初卖房人承诺的25%出入太大,这种情况,能维权吗,有胜算吗