屋主嫌价格便宜签定买卖合同后反悔不想卖了,我是买方,有多少胜算?

屋主是一老人委托他侄儿代理签约买卖合同,8月12日当场签约完就付了订金3万由中介公司监管,18号由他侄儿和屋主本人到银行同意我该屋买卖贷款申请签字确认,屋主本人签字的,我首付款已当日冻结在银行第三方监管中,现在是月底,屋主嫌价格便宜悔约,说同意走法律赔偿我的损失,我想问下,合同签定时是违约者赔偿10万给守约者及交易过程中的中介费、等其他费用,但是合同是由他侄儿代签的,屋主老人可以说没有经过本人同意无效为由拒卖吗?我看厦门有个案件获赔120万差价,请问我可以要求他继续履约或者是要求赔偿10万及其他交易中产生的费用和目前的市场差价补偿吗?谢谢 收起