交房验收注意事项都有哪些?

你好,大家都知道买房是件高兴的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好,我们经常都会听到一些业主维权的事,那么交房要注意哪些事项,我这边就来简单介绍一下,你可以参考看看的。1、查看各种相关方面的资料是否齐全,包括房屋的住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、面积实测表、管线分布竣工图、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证,这些资料一定要查看清楚,需要自己保留的自己要保留好。2、检查楼房结构 检查楼房的结构包括检查房屋是否有裂缝,特别是主卧与客厅靠近阳台的地面,房屋各个地方都要认真仔细的观察,检查地面是否有空壳或者开裂的情况,测量一下房屋屋顶、地面、墙身等处是否有倾斜的情况,测量一下房屋的高度与资料上的高度是否相符。3、检查房屋有无渗漏、排水与防水如何 检查房屋内是否有渗水、漏水的情况,特别是墙身与墙角接位的地方,验收一下排水情况如何,比如马桶、脸盆、浴缸厨房等处排水是否通畅,在卫生间防水之后,等到第二天看一下卫生间的天花板情况如何。4、室内细部检测 检查一下室内的各个管道是否完好,门、窗是否灵活,是否被损坏,门锁是否安装牢固,窗户与墙壁之间是否有较大的缝隙。5、生活设施的检查 生活设施的检查是交房验收注意事项很重要的一点,因为这关系到以后的生活是否舒适,检查一下屋内是否通电,燃气是否畅通,各种通讯线路是否具备。以上介绍的都是交房注意事项,你可以参考看看的,这边友情提示一下:关于收房时间,一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。希望我的回答对你有所帮助啊,如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。 收起

看到期待已久的新房,很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。交房需要注意哪些事项呢,我们一起学习一下。 1、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物业费不能乱涨价。根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。3、注意物业费可以按月交。在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。4、注意缴纳契税签协议。根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。5、注意先验房再办理手续。 目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。 6、建议业主集体收楼。 鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。以上是对交房时应该注意事项的一些建议,交房验房是广大购房者不能忽略的,最近几年常常有开发商交房时和当初的承诺不一致,导致一系列的维权问题。所以作为购房者的我们一定要了解交房的注意事项。很高兴为你解答,希望对你有帮助。 收起