司法拍卖合同租金和实际租金不同怎么办?

房屋带租拍卖,合同约定租赁期限至2019年5月13日止,租金每年支付一次,2017年5月14日至2018年5月13日商铺租金85907元,2018年5月14日至2019年5月13日商铺租金91921元,商铺实际租金与租赁合同约定金额可能存在差异,具体由买受人向被执行人、承租人核实,租金收入拍卖之前不归买受人享有,拍卖成交确认之日起商铺租金收入归买受人所有。拍下来后,我向开发商办公室工作人员了解,才得知还有补充协议。该补充协议没有公布,所以我不知道。补充协议租金7.75折。(实际租金62000元,按15年租金算得)请问律师,法院这种行为是否是隐瞒事实,诱导买受人?我能否起诉法院,退回保证金? 收起