如果买的是商服用地上的住宅，有什么后果？

商服用地上建的是住宅，也是能办房产证的。跟公寓是一个产权，买的不是住宅了，产权性质是公寓、商业用地，会对今后的民水民电、划片上学、落户等产生麻烦。

你好，商服用地上商铺有的不是住宅。

商品房，一般商业住宅都是不限购的

您好，商业用地，产权年限50年、40年。

商业用地，是属于商业性质的。

这个问题我也遇到过，不是什么都能知道的

商服用地上的住宅不能办理土地证

这种情况，你可能不是商业房屋。

商服用地的产业项目，只能办理相应的产权证，当然也就可以办商铺或办公室的预售许可证，而不能办住宅的商品房预售许可证。商品房预售许可证和土地性质有直接的关系，土地的性质直接决定了商品房的性质，尤其是决定了房子是商业用房还是住宅用房，性质完全不一样。

那得看是什么性质的住宅了