装修时发现房子有裂缝,而且是从底楼到顶楼同一位置均有裂。开发商承认房子

装修时发现房子有裂缝,而且是从底楼到顶楼同一位置均有裂。开发商承认房子存在问题,但是只想维修,不想赔偿。协商不成功,请问此情况怎样维权,要走何司法程序?