房子没盖好,开发商没钱要破产。

你好！细看了你的问题，现回复如下：1、你所面临的问题，现在各地都有出现此类情况。庆幸的是开发商还未破产，还未跑路。2、解决此类问题需要业主共同维权，需要各个途径同时进行。   业主团结一致，向所在地政府反映，寻求解决办法。政府对开发商也有监管失职的过错。政府要解决此类问题，力度与办法比你们直接找开发商有效的多。   同时，业主向法院起诉，要求退款并赔偿。3、向法院起诉，可以查股东是否未足额出资，胜诉后申请强制执行。4、可能会出现的结果，政府协调，由另一开发商接盘，继续建房履行合同。业主方可能需要放弃违约责任的要求，并贷款把资金给付接盘开发商。至于接盘的新开发商与原开发商，那是他们之间的事。   还有可能的结果，胜诉后。赢了诉讼，但诉讼请求无法实现。说白了就是打个死案在那。首付款开发商欠着，执行也不能。房也无法交付。无期拖下去。。对于股东那点出资责任，那么多业主，分下来基本微薄的很。5、总的来说，业主团结一致为前提，找政府协调解决效果最佳，诉讼为了不过时效，逼迫股东等辅助维权手段。6、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！ 收起

1，如果有预售许可证，楼盘也建设到一定程度，肯定不会“永久烂尾下去的”，政府或者法律会拍卖安排继续开发建设的。2，如果是十年前购买原告很便宜的，现在应该升值了，建议你们催促政府或者法院拍卖处理，继续履行你们的《房屋买卖合同》。3，也可以解除合同，按照合同约定“返还购房款，给付违约金和给你们造成的损失”。4，造成的损失可以计算“房产升值的价值”。5，最好的解决方法应该具体情况具体分析，每人的想法不同，所以还应该在上述二个方案中你们进行选择。 收起

您好，一、根据你所述情况，可以考虑以下方面维权；1、与开发商协商、沟通；2、如果协商不成，可以联合其他购房者，选派代表与当地政府部门沟通，要求政府部门向开发商施压或找其他开发商接盘，继续开发；3、直接向法院起诉解决；二、如果起诉，等法院判决后，及时申请费用强制执行；执行过程中，可以查询该公司的股东出资情况，如果股东有出资不到位的情况，可以追加股东为被执行人；同时可以对公司法定代表人限制高消费，对出资不到位的股东限制高消费、列入失信人员名单。如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。 收起

1、首先确定开发公司是否存在股东未出资或出资不到位的情况，如存在则可以起诉开发公司和股东一并承担责任，比较好解决；2、如股东出资等无问题，那么可尽快起诉，胜诉后通过法院把法定代表人一起加失信黑名单，限制较大；3、你们问题关键在于有无后续公司可以出资接手该楼盘继续开发建设，如有可能好处理，否则只能看当地政府是否会出面协调解决；4、民事纠纷通常的解决办法就是私下协商，不成直接起诉处理；5、如采纳可点最佳答案，有问题可追问。 收起