今年元月份在一小区内买了一楼一套房产,开发商当时规定这套一楼必须另外加五万元买大概二十平方的花园使用费怎么去退才能拿到钱?（来自贵阳花园小区）

今年元月份在一小区内买了一楼一套房产,开发商当时规定这套一楼必须另外加五万元买大概二十平方的花园使用费,现在因为未交房,现在想去要回花园使用费,因为这花园属公用面积,当时也没有合同,只是开了张五万元的花园使用费的收据,怎么去退才能拿到钱??