商业圈小区车库的归属权,我们小无活动场所,100个平方公摊都有20多个平方我想问一下打官司我们能赢吗?

你好、我想咨询一下商业圈小区车库的归属权,我们小无活动场所,100个平方公摊都有20多个平方,现在开发商不知道用什么手段把车库产权证办起了,我想问一下打官司我们能赢吗?