房产中介的门面的选择有哪些讲究呢?哪位能够说说看?

你好,第一种:你可以找一个可靠可信的房产中介为您还清你所欠银行的一些贷款;第二种:你可以找买你房子的人替你还清;两种方法你可以选择一种,都可以解决你目前的情况,那么具体的操作方法是什么呢在操作两种方法的同时应该注意什么那种方法更简单快捷呢房贷没有还清转手卖房在选择第一种找中介,当然前提是中介愿意为您还款,而且你找的中介是可靠的,如果恰好有房产中介代你偿还所欠银行的贷款,俗称赎契,当然天下没有免费的午餐,打开门做生意,无利不起早你要付出一点资金费用,一个月内费用约2-3%,各地不尽相同,房产中介还需与你签一份协议,这协议无非就是双方在进行还款的时候应该注意的一些事项之类的,至于费用商量的高低各地不一样,你可以多选择几家比较一下。如果你选择的是第二种找买你房子的人替你还你要与新业主签一份协议,约定好你们的条件,如税款应由谁交等,以利保护双方的利益。新业主同样可向银行办理房屋按揭贷款。但需提醒过户的各个环节都应加快办理(房屋买卖交易合同、土地证过户、房产证过户等),以免政策有变影响交易。 收起

1、要求:企业员工在南京有缴纳社会保险满13个月及以上;企业个人在南京有缴纳个人所得税13个月及以上。二者只要满足其一,能在当地社保局或地税局打出相关证明,即可在南京购房。如没有达到要求,又急于购房,就要多花钱托人在房产中介办理,而且最好是熟人介绍、有保障的,不然钱会打水漂。除此之外,无银行信用问题、收入水平一定要比较高,不然贷款时银行不会接受。2、注意点:1)资料一定要准备齐全。身份证、户口本、结婚证或单身证明(要2份)等等等等,以上资料一定要是整个家庭的所有资料,不要等办理手续时发现某个家人资料没有备齐,那么您就悲催了,得在南京与老家来回跑,这些东西都是要在户籍所在地才能办理的,而且不会现办现得。另:户口本资料有讲究。如果小两口没领结婚证,或领过结婚证但户口分开的,要用到各自户口本上的户主页(即盖有有公安印章的)。2)购新房一定要在有信誉的开发商处购买,谨记可以还价要优惠,多少能省个几百上千以致上万块。现在房子不好卖,看好了房之后多加洽谈,开发商总会或多或少让一点的。如遇到一口回绝给优惠的就算了,人开发商就属于比较财大气粗的了。3)购二手房时,最好找有相关购房经验的朋友陪同,以免发生财务方面的纠纷问题。因为购二手房比购新房要多出一笔中介费。而目前南京的房产中介虽多但良莠不齐,难保不会碰上有意骗人的。一定要找开店时间长、有口碑的中介。4)资金要准备充分,不要以为交了房款就算,之后有各种费用要支付:契税、维修基金、交易税、过户费等等等等,一定要在交房款前明了:各项款项是由买方还是由卖方支付,哪些已支付不用再交;哪些尚未支付,房管局规定的费率 收起