请教个事情:我们有一套商品房卖掉,总价195万买方是母亲的名字,这买方名字与落款名字不符的合同有效吗?

您好,请教个事情:我们有一套商品房卖掉,总价195万买方是母亲的名字,但当时因其母亲有事没来,下面落款写儿子的名字,合同签好后分二次付了部分房款,第一笔10万由儿子的账户上划给我们,第二笔60万由其母亲的账户上划给我们,余款125万写好是七月底付清,但今天已八月十五号了对方迟迟未付,这买方名字与落款名字不符的合同有效吗?切盼... 展开

ask1947950071|2018-08-17 08:11 |来自北京市

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根据你的情况分析,合同是有效的。虽签字人不是买方,但在之后的汇款行为可视为对签字行为的追认,因此认定合同的效力。但为了避免以后的发生纠纷,建议要求母亲写一份事后追认签字效力的书面证明。

2018-08-17 08:30

来自北京市

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