地下1层 地上3层＝4层吗？（来自北京长安壹号小区）

也可以属于4层，因为不同的别墅不同的叫法

别墅大部分地下都属于赠送面积，房子来讲属于三层，加底下室

现在有一个东山墅的别墅，报价1.3亿，去年成交的价格1.4亿

嗯嗯，一般别墅都是这样的，地下一层一般算赠送的，

一般的别墅都是这样的

这就要看是别墅还是平层了，别墅一般是赠送的，平层的地下年代早点的都是储物间，现在的新小区一般都是下跃户型，算负一层的。

一般房本是这样描述-1至3层全部，有朋友说-1一般是送的，这个回答是不对的，一般独栋或是高端别墅-1层是算面积的，不赠送。

地下一层和地上三层没有关系，地上面积是地上的，和地下没有关联，合同上面写您的房屋总层一般是地上17，地下1或者2，这样就是您的房子总层17层，地下2层

也可以这么说。不过一般地下室是不算面积的

您好，有的算面积，有的不算。具体要看小区了。