当初回迁,大儿子分一个单间,小儿子一家和父母分得一个套间,现在父母都去世了女儿和大儿子要和小儿子分房产应该怎样分?

如果登记在死者名下则应当作为遗产分割,如死者未留遗嘱,则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产,如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产,则可到公证处办理继承公证,此人也可到法院起诉要求继承遗产;如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议,或无法出具公证处需要证明材料,则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

以房产证登记为准。如果房子是老人名字,则其他子女有权分,如果是小儿子的名字,则其他子女无权分。如果父母子女之间又有什么协议约定的话,按照约定处理。