开发商拒绝公积金贷款是为啥？

jr-finan525492|2018-08-15 11:19

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董垚晶二手房经纪人请拨打电话18115310104电话联系

1.公积金预约慢，放款慢，开发商回笼资金慢 2.一般开发商都有合作的贷款银行，公积金利率低，合作银行都是要赚钱的，开发商为了巴结银行，自然就会拒绝公积金了。 3.有银行的同仁告诉我，他们做一单公积金可能只能提成几十块，有的甚至还会罚款。

2018-08-15 14:16

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俞进飞二手房经纪人请拨打电话15021720170电话联系

开发商不喜欢公积金贷款的原因主要是 1，公积金需要排队预约，放款周期长，回笼资金慢。 2，项目本身是否符合公积金中心的备案要求。其实总的说来就是用公积金贷款是跟国家打交道，麻烦，首先您得有这个实力，项目符合公积金中心备案要求，自己有足够的流动资金撑得到公积金贷款下来，一般在市场情况好开发商也不愿意这么麻烦，能简单肯定要简单点。

2018-08-16 15:49

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薛仕豪二手房经纪人请拨打电话15685250987电话联系经纪人去店铺

你好，由于公积金贷款要求高，手续繁琐，贷款发放慢，贷款手续普通购房者又不懂，开发商需要支配人力物力去衔接手续，所以很多开发商都不愿意接受公积金贷款，也就导致一些楼房不能使用住房公积金贷款，不过这也是开发商的权利，没有办法强制规定开发商接受住房公积金贷款。购房者若满足住房公积金的贷款条件，可以先选择商业贷款，手续办妥后再去公积金中心申请商贷转公积金贷款，条件基本与购房时选择公积金贷款一致。希望我的展开

2018-08-15 15:58

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王璐二手房经纪人请拨打电话18304077821电话联系经纪人去店铺

公积金贷款回款慢，程序比较多，而且，公积金贷款需要楼房建筑主体建设完成，也就是封顶，而现在在卖的房子基本都是刚开始盖，距离封顶还早。而且商业贷款的手续简单，银行放款快，开发商自然也就更愿意使用商贷而不是公积金

2018-08-17 13:55

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宋路路二手房经纪人请拨打电话18811746707电话联系经纪人去店铺

第一，公积金贷款要求开发商自身要有一定的资质。只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格，小产权及其它非法用地项目皆不可。若开发公司本身不太规范，甚至五证都不全的，肯定达不到公积金中心项目备案的要求，备案申请就会被拒绝。第二，工程项目进度与公积金要求有落差。第三，公积金贷款相对于商贷来说，审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款

2018-08-16 13:12

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杨志刚新房置业顾问请拨打电话18520128972电话联系经纪人去店铺

商业贷款的手续简单，银行放款快，开发商自然也就更愿意使用商贷而不是公积金，公积金审批时间长，也并不是所以开发商不接受公积金贷款买房的，只要符合手续就没问题，个人买房子的话第一选当然是公积金贷款的，毕竟利率低，个人的看法而已，有别的想法看法可以联系噢。

2018-08-19 20:11

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施潇菲二手房经纪人请拨打电话13814612568电话联系

公积金因为放款慢，开发商不能很快的得到贷款的资金，所以开发商拒绝。说明什么？开发商缺钱，缺到什么程度，缺到等不及公积金漫长的放款周期结束，就要得到贷款！

2018-08-15 16:15

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于兴堂二手房经纪人请拨打电话15736969037电话联系

公积金贷款放款比较慢影响开发商及时回款因为开发商建房子的资金也是从银行贷的而且数额比较大产生的利息也会特别多所以会拒绝

2018-08-24 17:15

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王宏新房置业顾问

1.公积金放款慢，手续繁琐，开发商回笼资金慢 2.开发商有合作银行，互利互助

2018-08-16 09:15

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刘洋二手房经纪人请拨打电话15116971565电话联系

公积金贷款回款慢，要求高，操作复杂，很有可能被退回

2018-08-19 11:25

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第1-10条,共32条

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