目前二手房价格有所下滑，学区房表现怎样？

这意味着二手市场已经开始慢慢压缩，投资的空间已经不大了。以后二手房的市场会是买房的难买，卖房的难卖。因为二手房的费用太多了，七税八税的，特别是商铺，光转让费就要好几十万。与其如此，还不如直接买一手房，因为几十万的转让费已经可以做首付了。而且一手房没有任何的费用。只要您选择一个好的地段，买一手房是个不错的选择！！！

本问题其他关于学区房回答都是错误的，错的一塌糊涂。假设同样款式同样质量的鞋子，就是因为是耐克品牌的，贵了一倍。那么贵的一倍叫做溢价。学区房就是贵出来的溢价。如果是消费的，你觉得学位值这一倍溢价你可以买。但是投资，把一半的钱花在购买溢价，只剩一半的纯房产。那么就要思考这个溢价涨幅高于本身的房产涨幅吗？学区房会涨价吗？这些是说不准的，为什么要拿钱投资一个说不准，而涨幅有限的东西呢？

虽然每年都说调控，但学位房依然上涨，因为每个父母都想自己的孩子不要输在起跑线，房价再贵，个个挣为自己的小孩去买学区房

学区房因为大部分都是小户型，整体比非学区房整体每平贵2000-4000，从桥西区这块了解到的数据，西二环这边，不是学区的房子单价14000-15000，学区的就得16000-17000，面积小的还能卖两万大几。因为学区房保值增值，虽说近期调控不放松，但学区房依然能保值甚至可以增值。因为每年学校的名额都是有限的，但是愿意上好学校的人很多，供读关系不平衡。