只有购房合同且住在小区,业委会制定规则没有产权证,土地使用证,只有购房合同合法吗?

不合法。根据《武汉市物业管理条例》规定,业主,是指物业的所有权人。尚未登记取得所有权,但基于买卖、赠与、拆迁补偿等法律行为已经合法占有该房屋的人,在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利,并承担相应的义务。 你有购房合同,且合法占有居住房屋,同样具有业主权利。不准你的车子进入小区,不合法。