我家20多年前买的房子当时没过户有买卖协议,现在房子占地了找卖方办理了过户现在要办土地过户卖方不配合该怎么办?

我家20多年前买的房子当时没过户有买卖协议,现在房子占地了找卖方办理了过户。现在要办土地过户卖方不配合该怎么办?明白的给讲解一下在线等……。