签了认购合同，交了10万定金，认购合同上写买方违约需要赔偿总房款的30%，如果现在不买了要赔几十万吗

首先要看是什么情况下不买的，是不可抗因数还是单方面因数，例如贷款审批不下来这种属于不可抗因数是可以解除合同的，如果只是你单方面不想买了属于违约责任按照合同条款来，但是一般情况下法院判决都是总房款的20%。应该新房吧可以协商你找个下家接手也是可以的，开发商无非是想把房子出手。

看了您的回答，您的违约是有道理的，是对方违约在先，该签合同的时候延误了日期。就算后来不想买了也是应该的。肯定不用付违约金的，并且还可以退回定金。

违约肯定要赔钱啦，不然签合同做什么，或者你找别人顶替你

不需要，一般情况就是，十万定金要不回来了

要看总房价多少看，总共交100万就要赔30万。总房价要是1000万，就要赔300万。

您说的没错，赔几十万

定金是肯定拿不回来的了。但是赔偿款可以跟卖家协商。如果卖家同意。就可以私下解决，不用赔偿，如果不同意。那不好意思。绝对是买家吃亏。合同有法律效应，是必须要赔偿

也可以协商，

找人接手就行了？