房产证面积65平方,但是房东口头说实际75平方,我就付给了房东75平方的钱要求退房可以吗?

房产证面积65平方,但是房东口头说实际75平方,我就付给了房东75平方的钱,但是现在经过测量实际面积没有75平方,要求退房可以吗