2018年7月2日,与中介公司签订了房屋买卖(居间)合同,约定购买甲方(房主)60平米房屋一套我方是否能够主张解除合同并退回定金?

2018年7月2日,与中介公司签订了房屋买卖(居间)合同,约定购买甲方(房主)60平米房屋一套,价款62万元,中介费卖家承担价款2%,我方(乙方)承担价款1%。合同约定7月15日卖方协助我方办理商业贷款手续,在审批后于8月15日办理过户手续。合同签订日中介已告知该房屋产权人为卖房儿子,需办理委托手续,但几天之内就可以办完。但截至8月6日,因房屋产权委托手续及房产证未能返回,迟迟未能办理贷款手续。我方在电话与中介公司沟通后得知,8月15日手续仍不能寄回。在此情况下,我方要求与卖方协商解除房屋买卖合同,并退回缴纳的1万元定金。但中介公司不予同意,并告知我方,卖方因个人原因同意在没办理过户手续的情况下我方先入住,如后续发生纠纷承担一切责任,并承诺签订补充协议。但我方感觉风险较大,想解除合同。想请教律师,在卖方先违反合同约定的情况下,我方是否能够主张解除合同并退回定金。 收起