有人因为儿子的工作地变更后需要转让已买的房子,但是已经把房产证提交了可以把房产证的名字直接变更为买房让买方用按揭的方式买吗?

你好律师??请问有人因为儿子的工作地变更后需要转让已买的房子,但是已经把房产证提交了,在还没有把房产证办下来的情况下,为了买方能够按揭付款,可以把房产证申请退出不办吗?可以把房产证的名字直接变更为买房让买方用按揭的方式买吗?感谢??