我买了套房都七八年了,开发商一直拖着不办房产证,每次找他他回答都是等等就办请问我们这种情况怎样走法律程序?

你好律师,我买了套房都七八年了,开发商一直拖着不办房产证,每次找他他回答都是等等就办,一直拖到现在,请问这种情况下我们怎样保护我们的权益,怎样让他尽快把房产证给我们办了。我们怕他把整栋楼的土地证拿去银行抵押。或在把房买他人,我们还蒙在鼓里。请问我们这种情况怎样走法律程序。谢谢