在买二手房时,在付款时房主委托的银行卡号出现故障,能不能将房款付给委托人委托人的收据跟房主的收据是同样的法律效力吗?

在买二手房时,在付款时房主委托的银行卡号出现故障,能不能将房款付给委托人,委托人的收据跟房主的收据是同样的法律效力吗?