买的房子,入住之前开发商说电梯什么都会弄好,可是入住以后,开发商什么都不管了这种情况该怎么办?

买的房子,入住之前开发商说电梯什么都会弄好,可是入住以后,开发商什么都不管了,房子已经三年了电梯还没有弄好,地下室积水一米多深,水排不出去,垃圾没人清理,小区没有路灯,房产证现在也没有办好!找开发商,开发商就一直拖着不办,现在也没有物业,小区卫生也没有人管到处都是垃圾,现在是夏天臭气熏天,这种情况该怎么办