现在买了大产权房产证没下来的工程款房,房款一次付清,但是现在不好网签好像只有购房合同请回这样情况这房能买吗?

请问,现在买了大产权房产证没下来的工程款房,房款一次付清,但是现在不好网签好像只有购房合同。有百分之三网签时在给卖方。请回这样情况这房能买吗