我是万锦花园业主,万锦花园因开发商内部问题导致烂尾2年了。现在业主们在协商是否起诉开发商 如果起诉破产了 会有什么事情等?（来自贵阳花园小区）

你好,我是万锦花园业主,万锦花园因开发商内部问题导致烂尾2年了。现在业主们在协商是否起诉开发商。 业主有3种情况,1 已网签 2 未网签 全款 3 缴定金。 请问这种情况是否需要起诉违约金的事情。 如果起诉破产了 会有什么事情等。