广州租房子中介费用怎么算?有哪些方面需要注意?

房地产中介收费是有规定的,一般租赁是出租和承租方各收取租赁总价的50%!买卖是买卖双方的是成交价的2%!现时市场上大多中介一般都是收取买方3%,卖方2%。一共5%是最高收费。全部收费都一次性收取的。如果房子托管才会每月收取费用,那是房主付的。现在你问的是租赁的,我就帮你算一下租房的清单吧。如果房租是1000的话,两个月的租金作按金,再交一个月的房租,中介费用是租金的50%就是500元。总共就是3500元! 收起

首先第一步,是漫漫的看房路,选中自己满意的房子也是很费心力的。与中介联系,看房,如何选房这里省略了,直接说看中满意的房子之后。中介一般要求交几万的定金,注意,如果是定金是不会退的,订金才会退。一字之差,失之千里。交一万就行。买卖双方在中介签合同,注意合同条款里有没有这样一条:全部税费由购房方承担,如果有,必须在签合同之前与卖方协商一致。一旦签了,税费再交得多,也只有认了。(卖方一般要求净收入多少,税费通常由买方承担)但签合同前,买方有权砍价!关于中介费,中间的文章就比较多了。签合同之前,要问清楚中介费是怎么收的(可以讲价就尽量讲),如果交易未完成,是怎么退的(有一些中介是交易完成与否都要收中介费的)。我这次遇到的中介,专业性不强,什么都不清楚,都不知道,害得我跑长途回去拿资料都跑了两次。所以找一家大型中介公司要可靠一些,也要看资质合格不合格。二手房交易三大税费其中全额是多少,要看中介怎么报,56万的房子,可以只报45万;契税这一栏,如果不能提供结婚证,只写一个人名字,就认定属于二套房,享受3%的待遇……当然,在成都市及天府新区有住房的,就肯定算二套房。其他的费用就比较少了,几千以内搞定。注意现在天府新区的二手房交易全部在华阳车站旁边麓港楼下,房地产交易中心那里办理,星期一至五上班时间:早上8点30到12点,下午1点30到5点;星期六也要上班,但不办土地证。 收起