我有一套商铺还有四年贷款!没有办房产证,现在想出售。我需要做什么?还是先办房产再出售?

你好我有一套商铺还有四年贷款!没有办房产证,现在想出售。我需要做什么?这房子怎么卖?能贷款转让吗?还是贷款还完再出售?还是先办房产再出售?