企业A通过征收取得用地,企业A与个人B达成私下协议,将用地红线范围内的

企业A通过征收取得用地,企业A与个人B达成私下协议,将用地红线范围内的一小块地划与个人B,个人B在该小块地上建4层房子(建筑面积2000平左右),个人B能否为自己建的4层楼办理房屋产权证?还是该4层房子归企业A所有,以后企业A面临资金问题,该建筑是否被银行拍卖?